Charmante maison de caractère
Type
Bien immobilierTarif
186 700 €Chambres
3Salles de bain
1Charmante maison de caractère
Située sur la commune de Saint-Germain-les-Belles, entre Brive et Limoges, à seulment 3.5 km de l'autoroute A20 et 1 km de la gare SNCF, cette maison de caractère d’environ 117 m2 habitables vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.
Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m2, agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.
Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.
Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques techniques :
Toiture refaite en 2005 charpente en bon état.
Façades rénovées.
Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude.
Fenêtres en double vitrage aluminium.
Raccordée au tout à l’égout.
Raccordable à la fibre optique.
À proximité immédiate :
Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune :
Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.
A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !
Contactez vite votre mandataire OPEN IMMOBILIER du secteur, Katia WENCLIK, joignable au 06 07 75 61 21
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Élevée sur cave et chaufferie, elle est implantée sur un terrain arboré d’environ 1 600 m2, agrémenté d’un garage individuel et son appentis, d'un pommier et d’un puits alimenté.
Elle comprend une première entrée par devant et une seconde entrée par l’arrière de la maison via un petit hall/véranda, un séjour double lumineux avec poêle à bois, ouvrant sur un balcon avec escalier extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains très lumineuses, un dressing.
Au dernier niveau, un grenier aménageable, déjà doté d'une fenêtre, offrant de nombreuses possibilités.
Caractéristiques techniques :
Toiture refaite en 2005 charpente en bon état.
Façades rénovées.
Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude.
Fenêtres en double vitrage aluminium.
Raccordée au tout à l’égout.
Raccordable à la fibre optique.
À proximité immédiate :
Vous trouverez tous les services essentiels dans la commune :
Médecins, dentistes, pharmacies, écoles (de la maternelle au collège), maison de retraite, gendarmerie, pompiers, boulangerie, tabac-presse-bar, station-service, garagiste, commerces de proximité, jardinerie, plan d’eau et bien plus encore.
A VISITER RAPIDEMENT AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD !
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
9000 €
Localisation
Ville
St germain les belles
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
G
Bilan consommation énergie (classe)
439
Bilan émissions GES (classe)
102
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
117 m²
Surface terrain (m²)
1608 m²
Surface séjour (m²)
34
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Cave
Cuisine
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
