Maison de charme entièrement rénovée avec jardin, 3 chambres, Saint-Cybard à Angoulême
Publié le 28 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
198 220 €Chambres
3Salles de bain
0Maison de charme entièrement rénovée avec jardin, 3 chambres, Saint-Cybard à Angoulême
Située dans l’un des secteurs les plus appréciés d’Angoulême, cette agréable maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son charme, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. D’une superficie habitable d’environ 90 m2, la maison offre au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie avec WC. Au premier étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un espace grenier pratique, idéal pour le rangement ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré d’environ 150 m2 avec cour, véritable havre de paix en cœur de ville. Un magnifique arbre centenaire confère à cet espace un cachet rare et authentique. Deux abris de jardin viennent compléter l’ensemble.
Prestations : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, Menuiseries en double vitrage, Chauffage au gaz de ville,Taxe foncière : 1 137 €
Un emplacement de choix : Commerces accessibles à pied (Intermarché à 500 m), Écoles, pharmacie, poste et banques à proximité immédiate, Marché de quartier animé chaque samedi matin, Navette gratuite vers le centre-ville et la gare TGV d’Angoulême, Paris à seulement 2 heures en TGV, Voie verte longeant la Charente à 100 mètres
Une maison clé en main, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité dans un quartier dynamique et très recherché.
À découvrir rapidement !
Prestations : Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, Menuiseries en double vitrage, Chauffage au gaz de ville,Taxe foncière : 1 137 €
Un emplacement de choix : Commerces accessibles à pied (Intermarché à 500 m), Écoles, pharmacie, poste et banques à proximité immédiate, Marché de quartier animé chaque samedi matin, Navette gratuite vers le centre-ville et la gare TGV d’Angoulême, Paris à seulement 2 heures en TGV, Voie verte longeant la Charente à 100 mètres
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
11220 €
Localisation
Ville
Angouleme
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
121
Bilan émissions GES (classe)
26
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
90 m²
Surface terrain (m²)
204 m²
Surface séjour (m²)
35
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Nord-Est
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Equipee
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
