Type
Bien immobilierTarif
299 000 €Chambres
4Salles de bain
0EXCLUSIVITÉ - MAISON ANCIENNE DE 175 M²
EXCLUSIVITÉ : SABRINA-MONTIGNY VOUS PRÉSENTE
MAISON ANCIENNE DE 1850, 175 M²
Superbe opportunité pour les amoureux de l’histoire et du cachet !
À Saint-Jean-Saint-Germain, à proximité de Loches, découvrez cette ancienne école de garçons, une maison pleine de charme offrant 175 m² habitables, située sur un grand terrain clos.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger, orné d’une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé.
Une cuisine équipée et aménagée.
Un bureau pouvant facilement servir de chambre au rez-de-chaussée.
À l’étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille :
Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale.
Une salle de bains avec toilettes.
Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques, pour un confort optimal.
Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel :
Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme, non chauffée.
Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé.
Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet : atelier, salle de jeux, etc.
Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d’aménagement.
Une cave.
L’accès à la propriété se fait par deux portails électriques.
Cette demeure unique allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié.
Panneaux solaires : 14, installés en février 2025
Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires
Assainissement : autonome
Taxe foncière : 1 002 €
Nombreuses dépendances
Piscine : 9 x 4,5 m
Puits fonctionnel
À visiter ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Sabrina MONTIGNY.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Dépôt de garantie
€
Localisation
Ville
Loches
Pays
FR
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
169
Diagnostic GES
34
Chauffage / Énergie
Chauffage
Radiateur
Accès
Individuel
Énergie
Fioul / Mazout
Type de chauffage
3
Énergie
2
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
175 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Étage
2
Caractéristiques / Équipements
Terrain viabilisé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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