Appartement 3 pièces sous combles Illkirch
Type
Bien immobilierTarif
199 000 €Chambres
2Salles de bain
1Appartement 3 pièces sous combles Illkirch
Au premier et dernier étage d'un authentique corps de ferme alsacien de 1850, entièrement réhabilité, découvrez ce 3 pièces sous combles créé et livré en 2026.
Première main : personne n'y a encore vécu.
L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, accessible par un escalier extérieur desservant directement les combles.
L'entrée ouvre sur un palier qui dessert une première chambre. L'escalier se poursuit vers un agréable lieu de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la salle de bain et une seconde chambre.
Avec 76,40 m² de surface au sol pour 38,05 m² Carrez, sa configuration sous pentes lui confère un charme tout particulier. Une fois aménagé il deviendra un véritable cocon.
La cuisine est à poser selon vos gouts.
Coté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques.
Bus à 80 m, tram à 650 m.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €.
Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°990 710 113 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Première main : personne n'y a encore vécu.
L'appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante, accessible par un escalier extérieur desservant directement les combles.
L'entrée ouvre sur un palier qui dessert une première chambre. L'escalier se poursuit vers un agréable lieu de vie composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par la salle de bain et une seconde chambre.
Avec 76,40 m² de surface au sol pour 38,05 m² Carrez, sa configuration sous pentes lui confère un charme tout particulier. Une fois aménagé il deviendra un véritable cocon.
La cuisine est à poser selon vos gouts.
Coté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, complétée par des radiateurs électriques.
Bus à 80 m, tram à 650 m.
Bien soumis au statut de la copropriété, 4 logements, procédure en cours : aucune, 8 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €.
Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°990 710 113 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Nombre de parkings
Localisation
Ville
Illkirch
Pays
France
Adresse
68 route de lyon
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
247
Émissions de GES
9
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
800.0
DPE coût max. estimé
1096.0
DPE année de référence conso
01/01/2025
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Boissonnade
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Isabelle
Raison sociale mandataire
SAS
CP mandataire
67400
Ville mandataire
Illkirch-Graffenstaden
Téléphone mandataire
0617266639
Code négociateur
49174
Identifiant technique (code)
fr071394
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
199000.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
mixte
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine
Photos / Médias / Visites
Contact à afficher
Isabelle Boissonnade
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
8
Charges annuelles de copropriété
600.0
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
e
f
g
