Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laure Oudart vous propose : 🏡 Charmante Maison Familiale de Plain-Pied à Charmont – Sérénité et Espace au COEur de la Campagne Nichée dans le village fleuri de Charmont (51330), cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 1937 sur une vaste parcelle de 3074 m², est un véritable havre de paix. Idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire au vert. 🛋️ Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous découvrirez un intérieur accueillant et bien agencé, comprenant : une entrée spacieuse, un salon-séjour lumineux, une cuisine conviviale, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains, et des toilettes indépendants. 🌳 Un extérieur verdoyant et sans vis-à-vis. Le grand jardin, entièrement dégagé, offre de multiples possibilités : Espace idéal pour accueillir des chevaux, Création d’un potager, Aire de jeux pour enfants, ou simplement un espace de détente en pleine nature. Un garage attenant avec porte motorisée complète les prestations extérieures. 🔧 Confort moderne et rénovations récentes. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à : La fibre optique déjà installée, Une pompe à chaleur installée en 2017, Une isolation extérieure neuve, achevée en 2024, garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie. 🛍️ Un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Charmont est un village vivant et accueillant, offrant une véritable qualité de vie : Des événements de village réguliers, des animations et une convivialité locale authentique. Les supermarchés et services complémentaires se trouvent à moins de 10 km, notamment à Givry-en-Argonne. ✨ Une maison où il fait bon vivre – au calme, mais jamais isolé Cette propriété réunit le charme rural, le confort moderne, un cadre naturel privilégié, et une vie de village dynamique. Elle est idéale pour une famille, un projet de résidence à la campagne, ou une installation équestre légère. 📞 Une visite s’impose pour en découvrir tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Oudart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 911447860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.