Maison 124 m² proche écoles, 70 m² de pièce de vie, garage

Une maison familiale pensée pour la vraie vie.
Pas de terrain immense à entretenir.
Pas de promesse gonflée.
Pas besoin d'inventer ce que cette maison n'est pas.
Ici, vous avez simplement une maison récente, fonctionnelle et bien pensée, à proximité du centre-ville et des écoles.
Construite en 2006, elle développe 124 m² habitables sur un terrain clos de 480 m².
70 m² pour vivre vraiment
Au rez-de-chaussée, c'est la pièce de vie qui donne le ton.
Près de 70 m² avec cuisine ouverte, climatisation réversible et suffisamment d'espace pour imaginer une grande pièce familiale : repas, moments avec les enfants, réception des amis… chacun peut y trouver sa place.
Une première chambre avec salle d'eau permet également d'avoir un espace indépendant au rez-de-chaussée, complété par un WC séparé.
À l'étage, la maison s'adapte
La chambre principale offre un espace plus intime.
Deux autres pièces d'environ 8 m² chacune peuvent évoluer selon vos besoins : bureau, dressing, chambre d'appoint, espace pour un enfant…
Et sous les combles, environ 20 m² d'espace de rangement permettent de garder une maison organisée sans sacrifier les pièces de vie.
Une salle de bains avec WC complète l'étage.
🌿 Dehors, juste ce qu'il faut
Le terrain de 480 m² entièrement clos est facile à vivre.
La terrasse exposée Sud-Ouest permet de profiter des fins de journée.
Le jardin bénéficie d'un arrosage par le canal, un vrai plus pour entretenir les extérieurs.
Et pour compléter l'ensemble : un garage.
Les points forts
✔ Maison construite en 2006
✔ 124 m² habitables
✔ Terrain clos de 480 m²
✔ Près de 70 m² de pièce de vie
✔ Cuisine ouverte
✔ 3 chambres potentielles + 2 pièces modulables selon les besoins
✔ Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée
✔ Climatisation réversible
✔ Terrasse Sud-Ouest
✔ Jardin avec arrosage par canal
✔ Garage
✔ Proche centre-ville et écoles
✔ Facture énergétique maîtrisée
Une maison sans artifices
Elle ne cherche pas à vous vendre un terrain gigantesque que vous passerez vos week-ends à entretenir.
Elle ne vous promet pas des prestations extraordinaires.
Elle propose quelque chose de beaucoup plus simple :
une maison récente, confortable, bien orientée et suffisamment modulable pour accompagner une famille dans le temps.
Et parfois, c'est exactement ce qu'on recherche.

Annonce publiée par Michel Desurvire (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Les Mées Peyruis Malijai Oraison, 04190 immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le n°381 600 253 000 45. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.