Maison en pierre - Mareuil en Périgord - 240 m2 - 5 chambres 5000 m2 de terrain et bois
Publié le 10 June 2025
Type
Bien immobilierTarif
395 200 €Chambres
5Salles de bain
1Maison en pierre - Mareuil en Périgord - 240 m2 - 5 chambres 5000 m2 de terrain et bois
Charme, nature et sérénité en Périgord Vert. À seulement 40 km de la gare TGV d’Angoulême, cette belle propriété en pierre vous accueille dans un écrin de verdure, au cœur d’un environnement préservé où règnent calme et tranquillité. Bordée par une vaste forêt qui s’étire à perte de vue, elle offre un panorama saisissant et une intimité totale. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une lumière naturelle abondante du matin au soir. Et chaque fin de journée, le patio orienté à l’ouest vous réserve des couchers de soleil spectaculaires. Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de Mareuil-en-Périgord, et à moins de 30 minutes de Brantôme et Bourdeilles, deux joyaux du patrimoine régional. L’intérieur, spacieux et chaleureux, se compose d’une grande entrée, d’une cuisine indépendante avec salle à manger, d’une vaste buanderie, de deux salons confortables, d’une chambre de plain-pied, ainsi que d’une suite parentale à l’étage avec salle d’eau et WC privatifs. Un second escalier mène à une mezzanine aménagée en bureau et à trois chambres supplémentaires avec une salle d’eau et WC. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace arboré de nombreux arbres fruitiers, un bois privé de 4 000 m2 idéal pour les promenades, ainsi qu’une piscine chauffée de 9 x 4 mètres avec sa dépendance. Un garage et une cave complètent l’ensemble. Ce bien rare conjugue parfaitement authenticité, confort et nature. Que ce soit pour y vivre à l’année, en faire votre résidence secondaire ou développer une activité de location saisonnière, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans une région très recherchée. Une visite s’impose. Contactez dès maintenant Cédric de Rauglaudre Thalia Patrimoine pour plus d’informations et l’envoi du dossier complet.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15200 €
Localisation
Ville
Mareuil
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Bilan consommation énergie (classe)
274
Bilan émissions GES (classe)
64
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
240 m²
Surface terrain (m²)
5196 m²
Surface séjour (m²)
42
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CHAUDIERE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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