Maison individuel de 121.40 m²

DANS UN PETIT LOTISSEMENT TRANQUILLE, MAISON DES ANNEES 1990 ELEVEE SUR SOUS-SOL COMPLET DE 121.40 M² HABITABLES. COMPOSEE COMME SUIT : - CUISINE-SEJOUR (38.61 m²) - SALON (18.07 m²) - 3 CHAMBRES (10.18, 9.27 et 9.74 m²) - 2 SALLES D'EAU - 2 WC - CUISINE D'ETE/SALLE DE JEUX (23.70 m²) - 2 GARAGES (20 et 30 m² environ) - ATELIER (10.40 m²) - ABRI DE JARDIN - BALCON (5 m²) - EXTENTION DE 23 M² PAR NIVEAUX EN 2013. - CAVE : 6 M² INFORMATIONS ET PRESTATIONS FINANCIERES : - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL FIOUL - VMC - MAISON ISOLEE PAR LE SOUS-SOL ET DANS LES COMBLES - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC REVENTE TOTALE (rapport environ 1400€/an) - EXPOSITION EST-OUEST - TAXE FONCIERE (2025) : 1099€ . - CLASSE ENERGIE : 229-E / GES : 70-E. - AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE SUR DEMANDE. - GAZ A PROXIMITE. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3550 € et 4850€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 - abonnements compris)conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. COUTS REELS DES DEPENSES D'ENERGIE CALCULES PAR LES LOCATAIRES : ENVIRON 3000€ REVENTE ELECTRICITE (PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES) : REVENU D'ENVIRON 1400€/AN REF/LDVMA010. PRIX : 265.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX. laurent.deville@manu-immo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : lamanufacturedelimmo.fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr