Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Philippe Véré vous propose : Duplex avec jardin plein sud – proche centre de Lans-en-Vercors Jardin clos d’environ 100 m² exposé plein sud Centre du village – tout à pied 3 chambres Garage avec mezzanine possible Rare sur le secteur, ce duplex offre une véritable sensation de maison grâce à son jardin privatif et sa terrasse ouverte sur l’extérieur. La pièce de vie lumineuse, chaleureuse avec sa cheminée à insert, prolonge naturellement l’espace vers le jardin. Double vitrage et abri bois / abri de jardin viennent compléter le confort de l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, dont deux exposées plein sud avec une belle luminosité, et une troisième au calme à l’arrière, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. La copropriété, petite et paisible, a bénéficié de travaux récents avec toiture et ravalement réalisés en 2025, un vrai plus pour la tranquillité. Commerces, écoles, cinéma et médiathèque sont accessibles à pied, tandis que pistes de ski, stade de neige et sentiers de randonnée se trouvent à seulement quelques minutes. Les duplex avec jardin au cOEur du village sont rares à Lans-en-Vercors. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Véré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 444401509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.