Appartement 4 pièces Meinau

Nous vous proposons à la vente un appartement 4/5 pièces de 121 m2 avec terrasse et jardin situé à quelques mètres de l’Avenue de Colmar et de l’arrêt de tram Emile Mathis (Ligne A et E). L'appartement est situé dans une petite résidence calme et bien entretenue. L’appartement donne sur l’arrière de l’immeuble vous assurant ainsi calme et tranquillité. L'appartement est composé comme suit :
- Une entrée avec un grand placard de rangement
- Une grande pièce de vie
- Une cuisine séparée de 10m2 qui s’ouvre directement sur le séjour. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrégirateur).
- Une chambre avec un placard
- Un bureau aménagé avec placard
- Un salle d’eau avec douche et meuble vasque
- Un WC séparé
- Un grande chambre de 21m2 avec sa salle d'eau privative. Un grand placard de rangement de 4m est également installé dans la pièce.
L’appartement est idéal pour une famille ou pour un projet d’investissement en plus de son habitation principale !
Une terrasse aménagée (avec store extérieur) ainsi qu’un jardin de 150m2 exposés sud-ouest viennent compléter cet appartement.
Deux caves et un garage en sous-sol complètent ce lot.
Le chauffage est individuel électrique. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau. Prix de vente : 350 075 € honoraires d'agence inclus 335 000€ net vendeur et 4,5% TTC d'honoraires d'agence soit 15 075 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant la copropriété : Charges de copropriété : charges courantes annuelles 2 960 € soit 246€ / mois Nombre de lots : 10 lots principaux Procédure en cours : non Aucun gros travaux prévus
Concernant le DPE :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 455€ et 3 321€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour plus d'informations, contactez Marion FRIEDRICH au 06.42.06.38.23