Investissement locatif – T2 avec terrasse et parking
Type
Bien immobilierTarif
99 900 €Chambres
1Salles de bain
1Investissement locatif – T2 avec terrasse et parking
Vous recherchez un investissement locatif déjà rentable avec un locataire en place ?
Découvrez cet appartement T2 de 43,51 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée sur la commune d'Ambès.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 25.60 m² avec une cuisine ouverte, une chambre de 10,30 m², une salle d'eau, des espaces de rangement ainsi qu'une agréable terrasse de 17,15 m².
Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts :
Appartement vendu loué
Revenus immédiats dès l'acquisition
Dernier étage
Grande terrasse de 17,15 m²
Place de parking privative
Résidence sécurisée
Bonne gestion des espaces
Le ravalement des façades ont été votés et seront bientôt réalisés.
Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien générant des revenus dès l'acquisition.
Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 224 logements, procédure en cours : aucune, 509 lots, Charges budget prévisionnel annuel 683,51 €.
Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les atouts :
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Revenus immédiats dès l'acquisition
Dernier étage
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Place de parking privative
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Bien soumis au statut de la copropriété, 224 logements, procédure en cours : aucune, 509 lots, Charges budget prévisionnel annuel 683,51 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Ambès
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
152
Émissions de GES
5
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
700.0
DPE coût max. estimé
1000.0
DPE année de référence conso
01/01/2025
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
€
Date du mandat
Rimpault
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Laëtitia
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
33810
Ville mandataire
Ambes
Téléphone mandataire
0613052669
Code négociateur
64648
Identifiant technique (code)
fr079975
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
99900.0 €
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
électrique
Cuisine
Type de cuisine
coin cuisine équipé
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=toLVHFDW2XI
Contact à afficher
Laëtitia Rimpault
Copropriété / Syndic
En copropriété
Oui
Nombre de lots en copropriété
509
Charges annuelles de copropriété
683.51
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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d
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