Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Nelly Alcover vous propose : MAISON DE VILLAGE et REMISE indépendante À TOURBES dans une village historique, dynamique et attractif, où plus de 2000 habitants profitent de toutes les commodités, des loisirs, d'une proximité des axes routiers A75 et A9, à 5 minutes de PEZENAS et à moins de 30 mn de la mer. DÉCOUVREZ cet ENSEMBLE IMMOBILIER situé au coeur du village, comprenant : - Une MAISON de VILLAGE de 132 m² environ, 6 PIECES, en rez-de-chaussée + 2, dont 3 chambres, année 1900. - Plus une REMISE INDEPENDANTE - Garage- de 35 m² environ sur 2 niveaux, année 1900. La MAISON de VILLAGE actuellement de rustique, très bien entretenue est une maison familiale aux grands volumes, qui profite de 2 faces. Elle se développe sur 3 niveaux, comme suit : * Au rez-de-chaussée : - 1 hall d'entrée avec un WC - 1 chambre - 1 pièce climatisée avec un accès extérieur offre un potentiel d'aménagement pour un futur projet. * Un escalier habillé de pare-feuilles amène au 1 er étage, spacieux, très ajouré et ensoleillé. Il comprend : - 1 SALON climatisé avec une cheminée INSERT où le confort chaleureux sera assuré. Les hauteurs sous plafond laisse place à une MEZZANINE en bois. - Attenante, la CUISINE / SALLE à MANGER est ouverte sur le salon. Le plafond à la française et l'aménagement bâti signent le style campagnard, authentique de cette maison ancienne. Ce niveau spacieux est agréable par sa double exposition SUD EST. - Une salle d'eau et un wc indépendant. * Au 2ème étage, se trouvent les 2 CHAMBRES CLIMATISÉES avec des moustiquaires. Vous trouverez la tranquilité et le repos. On retrouve le charme de l'ancien par des placards en vieux bois. Des travaux de toitures ont été faits en 2025. Ses plus, son confort : - 2 entrées indépendantes au RDC - 2 WC - Climatisation des chambres et des pièces de vie - Foyer insert - Volets motorisés - double volets alu. - Moustiquaires - Mezzanine La REMISE INDEPENDANTE - GARAGE- de 35 m² au sol sur 2 niveaux avec des ouvertures existantes. Elle se trouve à quelques mètres de la maison. Un vrai potentiel d'aménagement futur SON CONFORT, SES PLUS : - Electricité - Eau du puits par pompage - Portail coulissant de grande hauteur - Facile d'accès. Cette MAISON et sa REMISE vous inspirent, contactez-moi ! Chers confrères un travail en INTER-AGENCE sera bienvenu. N'hésitez pas à appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.