Local professionnel - 150m ²

Local professionnel de 150 m² à louer - Cabestany « Un environnement de travail haut de gamme, entièrement rénové, pensé pour les professionnels souhaitant conjuguer confort, visibilité et qualité d'accueil. » L'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose à la location un local professionnel de 150 m², idéalement situé à Cabestany, dans un secteur recherché, à proximité immédiate de **Perpignan>. Implanté en rez-de-chaussée et entièrement rénové avec des prestations de qualité, ce local bénéficie d'une excellente luminosité, d'un accès PMR, d'un parking privatif réservé à votre activité ainsi que d'un jardin offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Il se compose de : un espace accueil avec salle d'attente, six vastes salles de consultation ou de travail, dont la majorité dispose d'un point d'eau (lavabo) et d'un accès direct vers l'extérieur, une cuisine ou salle de repos pouvant être aménagée en salle de stérilisation, deux WC indépendants. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et les espaces baignés de lumière naturelle créent des conditions idéales pour recevoir une clientèle dans un environnement confortable et professionnel. Le local est particulièrement adapté aux professions paramédicales, médicales, de santé, de bien-être, de conseil ou aux professions libérales. La sous-location est autorisée, permettant l'installation d'un cabinet pluridisciplinaire ou le partage des espaces entre plusieurs praticiens. Commune particulièrement prisée de la métropole perpignanaise, Cabestany séduit par son dynamisme, son importante offre de services, sa proximité des établissements de santé, des commerces et des principaux axes routiers. Son environnement résidentiel de qualité en fait un emplacement stratégique pour développer une activité professionnelle pérenne. Loyer : 1 650 € HT par mois, charges comprises. Honoraires à la charge du preneur : 1 152 € TTC. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr