Local commercial - 96m ²

À LOUER - Locaux commerciaux et professionnels - Saint-Cyprien (66750) Développez votre activité dans un environnement dynamique Idéalement situés au cœur d'une zone commerciale dynamique de Saint-Cyprien, ces locaux professionnels et commerciaux offrent un environnement de travail fonctionnel, moderne et parfaitement adapté au développement de votre activité. Disponibles en plusieurs surfaces, ils séduisent par leurs beaux volumes, leur accessibilité grâce à un ascenseur et la présence d'un vaste parking au pied de l'immeuble, garantissant un accueil confortable pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Leur emplacement stratégique, à proximité immédiate de Perpignan et des principaux axes de circulation, constitue un véritable atout pour les entreprises, les professions libérales, les activités médicales, paramédicales, tertiaires ou de services à la recherche de locaux alliant visibilité, praticité et qualité d'implantation. Locaux disponibles Local de 220 m² - 1er étage Surface : 220 m² Loyer mensuel TTC : 2 244 € Charges mensuelles TTC : 580,80 € Tarif : 10,50 €/m² + 2,20 €/m² de charges Beaux volumes Ascenseur Nombreuses places de stationnement Situation au sein d'une zone commerciale attractive Local de 96 m² - 1er étage Surface : 96 m² Loyer mensuel TTC : 1 382,40 € Charges mensuelles TTC : 253,44 € Tarif : 12,00 €/m² + 2,20 €/m² de charges Ascenseur Parking au pied du bâtiment Environnement commercial dynamique Local d'environ 440 m² - Divisible en deux lots de 220 m² Surface totale : environ 440 m² Possibilité de division en 2 lots indépendants de 220 m² Loyer mensuel TTC : 2 244 € par lot Charges mensuelles TTC : 580,80 € par lot Tarif : 10,50 €/m² + 2,20 €/m² de charges Beaux volumes Ascenseur Nombreuses places de stationnement Zone commerciale attractive Les atouts Ces locaux offrent des espaces lumineux et fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités professionnelles, commerciales ou de services. Disponibles en plusieurs surfaces, avec la possibilité de diviser le local de 440 m² en deux lots de 220 m², ils répondent aux besoins des entreprises en recherche de flexibilité. Situés dans un immeuble équipé d'un ascenseur, ils bénéficient d'un accès confortable pour les occupants comme pour la clientèle. Le vaste parking au pied du bâtiment constitue un véritable atout au quotidien, en facilitant le stationnement de vos collaborateurs et de vos visiteurs. Informations complémentaires Les locaux sont situés au 1er étage et sont accessibles par ascenseur, garantissant un excellent confort d'utilisation. Les loyers et charges sont indiqués Toutes Taxes Comprises (TTC) pour une parfaite transparence. Ces espaces conviennent parfaitement à des activités tertiaires, commerciales, de services, médicales, paramédicales ou libérales. Contact Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez l'Agence Immobilière GEGB : ?? 06 62 10 83 25 ?? www.immo66-gegb.fr Honoraires Honoraires d'agence : à la charge du locataire. La liste détaillée des honoraires est consultable sur www.immo66-gegb.fr. Frais d'état des lieux : 3,03 € TTC par m² de surface louée, à la charge du locataire. Mentions légales Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr, conformément à la réglementation en vigueur. Locaux commerciaux et professionnels à louer à Saint-Cyprien : profitez d'un emplacement stratégique au sein d'une zone commerciale dynamique, avec des surfaces modulables, un accès facilité et un environnement idéal pour développer votre activité.