Maison jumelée - 83.65m ²

À VENDRE - DEUX DERNIÈRES VILLAS D'ARCHITECTE À 50 MÈTRES DE LA PLAGE - FAUBOURG, COLLIOURE À partir de 725 000 € - Deux opportunités immédiatement disponibles À Collioure, dans l'intimité du très recherché quartier du Faubourg, l'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose les deux dernières villas d'architecte disponibles à seulement cinquante mètres de la mer. Rares par leur emplacement, exclusives par leur conception, elles incarnent une vision contemporaine et élégante de l'art de vivre sur la Côte Vermeille et s'adressent à une clientèle en quête d'un bien confidentiel et durable. Implantées au cœur d'un environnement préservé, à deux pas des criques, du port et du centre historique, ces villas offrent un équilibre parfait entre vie balnéaire, confort moderne et intimité. Leur architecture résolument contemporaine privilégie la lumière, les volumes et la fluidité des espaces. Développées sur trois niveaux, elles proposent des surfaces habitables de 83,63 m² et 92,23 m², pensées avec exigence. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse ouverte par une baie vitrée à galandage sur une terrasse et un jardin privatif, véritables prolongements des espaces de réception. La cuisine aménagée, discrètement intégrée, est complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements partagent une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau est entièrement consacré à une suite parentale offrant dressing, salle d'eau privative et terrasse solarium, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen en toute intimité. Les prestations sont à la hauteur de cette adresse d'exception : double garage fermé, climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique intégrée, ballon thermodynamique, carrelage grand format, placards aménagés et pré-équipement pour borne de recharge électrique. La construction répond aux normes RT 2012 et bénéficie du label NF Habitat, garantissant confort, performance énergétique et durabilité. Notre sélection Au Faubourg, les opportunités d'acquérir une villa contemporaine à quelques mètres seulement de la plage sont particulièrement rares. L'AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB a choisi de proposer ces deux villas pour leur emplacement privilégié, la qualité de leurs prestations et leur potentiel patrimonial, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Collioure. Deux villas disponibles Villa n°4 - T4 - 83,63 m² Jardin privatif - Double garage 725 000 € (au lieu de 805 000 €) Villa n°7 - T4 - 92,23 m² Jardin privatif - Double garage 765 000 € (au lieu de 845 000 €) Visites exclusivement sur rendez-vous. AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB - Immobilier de prestige 06 62 10 83 25 www.immo66-gegb.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.