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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
399 000 €
Chambres
5
Salles de bain
1

Maison 5 chambres - Sous sol total

Maison indépendante avec sous sol total - Grands volumes et fort potentiel

Découvrez cette maison non mitoyenne édifiée sur un beau terrain de 594 m², idéale pour une grande famille ou pour les amateurs d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et sa belle cheminée avec insert. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse.
Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé, parfait pour accueillir famille, télétravail ou espace indépendant.

Le véritable atout : un sous-sol total avec belle hauteur sous plafond. Le garage peut accueillir 3 à 4 véhicules, tout en conservant un vaste espace de stockage.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre de superbes volumes et un potentiel remarquable pour créer un bien à votre image.

Situation idéale :
• À seulement 15 min à pied des gares d’Aulnay-sous-Bois ou du Blanc-Mesnil
• Commerces de quartier à proximité.
• Accès autoroute A3 en 5 min

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs en quête d’espace, de praticité et de potentiel.
À visiter sans tarder !

Annonce publiée par Régis Desmoulins (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeparisis, 77270 immatriculé au RSAC de MEAUX sous le n°978 394 294 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Nombre de parkings
4
Terrasse
Oui
Cheminée
Oui

Localisation

Ville
Le Blanc-Mesnil
Pays
France
Adresse
61 Avenue Léon Gambetta

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
202
Émissions de GES
8
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2590.0
DPE coût max. estimé
3550.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Desmoulins
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Régis
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
77270
Ville mandataire
Villeparisis
Téléphone mandataire
0762699128
Code négociateur
115895
Identifiant technique (code)
fr078947
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
399000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
594.0 m²

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
électrique

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=v1JLylUxhx0
Contact à afficher
Régis Desmoulins

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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