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SURY LE COMTAL - A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE. A DEUX PAS DU CENTRE ET DES COMMODITEES. PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 2 LOGEMENTS, 2 GARAGES ET UN PLATEAU A AMENAGER : AU RDC : - UN PLATEAU de 60M² POSSIBILITE DE TERRASSE TRAVAUX A EFFECTUER - DEUX GARAGES AU PREMIER ETAGE : - UN F3 de 65.09M² carrez loué 570€ CC - location nue -DPE : 328/E - GES : 67/E DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS PERSIENNES BOIS. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ - EAU CHAUDE COLLECTIVE. GARAGE. - UN F3 de 63.37M² carrez loué 570€ CC - location nue -DPE : 285/E - GES : 62/E DOUBLE VITRAGE BOIS - VOLETS MANUELS BOIS. CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ - EAU CHAUDE COLLECTIVE. GARAGE. INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : IMMEUBLE ENTRETENUE Revenus locatits actuels 1140 €/mois soit 13680 €/an TAXE FONCIERE (2025) : ENV 2000.00€/an EXPOSITION SUD - HORS COPROPRIETE ACTUELLEMENT. POSSIBILITE DE CREER TERRASSES PRIVATIVES POUR LE LOT DU RDC. IDEAL INVESTISSEURS ! REF/RMVI004 PRIX : 199.000€ HONORAIRES CHARGES VENDEURS CONTACT : Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le n°840 132 252 ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / romainmeasson@gmail.com AGENCE : 04 77 190 190 / contact@lamanufacturedelimmo.fr CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».