INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE - Résidence Appart'City Marseille Euromed -5.52% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 640 € • Rentabilité : 5,52 % • Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Marseille Euromed est une résidence d'affaires idéalement située à Marseille, dans le quartier Euroméditerranée, à proximité du centre-ville, du port, du centre commercial Les Terrasses du Port et de nombreux commerces. Elle accueille une clientèle d'affaires et urbaine, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à quelques minutes à pied du tramway, proche du métro et à 10 minutes de la gare Saint-Charles lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : réception 24h/24, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking privé. La copropriété comprend 216 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur de référence sur le marché de l'appart'hôtel en France avec plus de 90 résidences, reconnu pour la qualité de ses services et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24117 Honoraires à la charge du vendeur