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Language: FR

Devise: EUR

Type
Bien immobilier
Tarif
345 000 €
Chambres
4
Salles de bain
0

Maison 4 chambres et 1 Ha de terrain

Située à Monfaucon, dans un environnement de campagne non isolée offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, cette maison de 175 m² habitables s’adresse particulièrement aux familles en quête d’espace et de confort. Implantée sur un terrain de 10 235 m², elle propose un cadre de vie calme et privilégié.

Cette propriété en bon état général développe une surface totale de 365 m², incluant un sous-sol complet. L’orientation sud de la maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La présence d’une terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue environnante.

Le bien comprend cinq pièces principales dont quatre chambres, adaptées à une organisation familiale. Chaque niveau dispose d’une salle d’eau avec WC, facilitant ainsi la vie quotidienne. La cuisine est aménagée, fonctionnelle et intégrée à l’espace de vie. Un séjour avec cheminée constitue un espace convivial et chaleureux.

Le chauffage est assuré par une installation au fuel. Un garage fermé complète les prestations, offrant un stationnement sécurisé. La maison dispose également d’un sous-sol intégral, apportant des espaces de rangement supplémentaires.

Disponible immédiatement à l’acte, cette maison représente une opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre naturel avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détails de l'annonce

Caractéristiques / Équipements

Cave
Oui
Terrasse
Oui
Cheminée
Oui
Vue dégagée
Oui

Localisation

Ville
Monfaucon
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
149
Émissions de GES
32
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2750.0
DPE coût max. estimé
3800.0
DPE année de référence conso
01/01/2023

Finances / Mandat / Références

Honoraires vendeur
Date du mandat
Laborde
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Lionel
Raison sociale mandataire
Auto-entrepreneur
CP mandataire
65500
Ville mandataire
Siarrouy
Téléphone mandataire
0625761231
Code négociateur
88397
Identifiant technique (code)
fr078188
Honoraires à la charge de
2 €
Prix hors honoraires acquéreur
345000.0 €

Surfaces / Pièces / Composition

Surface terrain (m²)
10235.0 m²
Nombre de salles d’eau
3

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
fuel

Cuisine

Type de cuisine
coin cuisine équipé

Photos / Médias / Visites

Contact à afficher
Lionel Laborde

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
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f
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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