Maison de ville 168 m² avec jardin et garage – Bordeaux Bastide

Implantée sur une parcelle de 223 m², cette maison construite en 1925 séduit par ses volumes généreux et son authenticité.
Dès l’entrée, la distribution fonctionnelle permet d’imaginer un espace de vie moderne et convivial, parfaitement adapté aux attentes actuelles.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un véritable prolongement vers l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine attenante peut facilement être repensée pour créer un espace de vie ouvert et contemporain.

🛏 Coté nuit
4 chambres permettant d’accueillir une famille
1 salle de bain
2 wc pour plus de confort

💡 Un bien à fort potentiel

Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais constitue une excellente opportunité pour :
créer un intérieur à votre image
valoriser un bien dans un secteur recherché
réaliser un projet familial ou patrimonial

📍 Localisation

Tram A (arrêt Thiers-Benauge à 10 min à pied)
Bus lignes 31 et 24
Commodités et centre-ville accessibles rapidement

➕ Les Plus
Jardin en ville
Garage + dépendances
Pompe à chaleur air/eau
Quartier dynamique et recherché

Un bien rare à Bordeaux offrant espace, extérieur et potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant allier emplacement et projet de valorisation.

📞 Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
Prix hors honoraires d'agence 570 000 €.
Prix honoraires inclus 595 000 €.

Annonce publiée par Aurélia Huet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33200 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°911 596 260 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.