Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison de plain-pied avec piscine – calme & confort à Bagnols-sur-Cèze Vous rêvez d’un cadre de vie alliant tranquillité, espace et convivialité ? Cette maison de 135 m² habitables, construite en Siporex et parfaitement entretenue, vous attend au cOEur d’un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. À l’intérieur, vous découvrirez une cuisine récente, choisie avec goût, ainsi qu’un vaste séjour lumineux et confortable, agrémenté d’une mezzanine avec balcon, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un atelier ou un bureau. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses d’environ 10 m², ainsi qu’une quatrième chambre de 18 m² donnant directement sur la piscine, facilement aménageable en suite parentale. Une salle d’eau fonctionnelle, un cellier et un grand dressing viennent compléter cet intérieur harmonieux. À l’extérieur, l’ambiance vacances est assurée : plusieurs terrasses accueillantes pour recevoir famille et amis, un bel espace piscine avec WC et douche, le tout dans un jardin clos, intime et soigneusement aménagé, offrant également de nombreux espaces de rangement. Atouts majeurs : - Plain-pied fonctionnel et lumineux - Vaste séjour ouvrant sur les terrasses - Cuisine équipée, moderne et conviviale - Mezzanine de 10 m² avec balcon (bureau, chambre ou atelier selon vos besoins) - Terrain de 760 m² clos, paysagé, avec piscine et plages dallées - Carport pour 2 véhicules + stationnements privatifs - Nombreux rangements (cellier, grand dressing) - Construction de qualité en Siporex : robustesse et excellente isolation Taxe foncière : 1 819 € Idéalement située, proche des commerces, écoles et axes de transport, cette maison conjugue qualité de vie et praticité au quotidien. Une opportunité rare à Bagnols-sur-Cèze, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.