? SAINT-JOSEPH CENTRE - Maison F7 divisée en 2 logements i

Vous cherchez à vous installer en plein coeur de Saint-Joseph tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire ? MAXImmo vous propose cette maison F7. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Saint-Joseph, vous profitez d'un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports, sans sacrifier la tranquillité d'un quartier résidentiel calme et bien desservi. ? UNE MAISON, DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS Le bien se compose d'un T6 pour la résidence principale et d'un T2 indépendant avec entrée séparée. Une configuration idéale pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif de 650 €/mois, soit 7 800 € par an au minimum. ?? LE T6 - UN LOGEMENT FAMILIAL RÉNOVÉ ET PRÊT À VIVRE Le logement principal a été entièrement repensé avec soin. On y trouve une cuisine équipée en L avec plans de travail noirs, meubles blancs laqués, four encastré, lave-vaisselle et hotte. Les chambres sont distribuées par un couloir moderne et soigné. La salle de bains dispose d'une douche à l'italienne. ?? LE T2 - UN LOGEMENT INDÉPENDANT ET FONCTIONNEL Logement autonome avec douche, coin lavabo et espace de vie, accessible par une entrée séparée. Une opportunité de louer à 650 €/mois pour compléter vos revenus ou financer votre crédit. ? EXTÉRIEUR Terrain intégralement clôturé avec jardin et cour privative. Un espace extérieur agréable pour profiter du cadre calme, à quelques minutes seulement du centre-ville de Saint-Joseph. ? LES POINTS FORTS Emplacement privilégié - à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Joseph 2 logements totalement indépendants T6 rénové, cuisine équipée, salle de bains moderne Jardin et terrain clôturé Secteur calme, toutes commodités à pied Idéal résidence principale avec complément de revenu, investissement locatif ou LMNP Ne laissez pas passer cette opportunité en centre-ville de Saint-Joseph. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13776 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Florent OLIVAR Agent commercial (Entreprise individuelle)