MAISON T7 A VENDRE AUX ABYMES (97139)

Exclusivité For Us Immobilier – Maison T4 – 170 m² habitables – Terrain 1 067 m² – Terrasson, Les Abymes Située dans le secteur recherché de Terrasson, à proximité immédiate des axes routiers principaux et du nouveau CHU, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique dans un environnement agréable, à mi-chemin entre ville et campagne. L'extérieur constitue un atout majeur : un espace aménagé et fonctionnel comprenant une piscine au sel sécurisée par un garde-corps, un jacuzzi, une cuisine extérieure conviviale ainsi qu'un abri de jardin. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'équipements complets : citerne, panneaux solaires, système de vidéosurveillance et portail motorisé sécurisé. Côté stationnement, un garage couvert permet d'accueillir deux véhicules, complété par une allée carrelée pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Édifiée en 2007, cette maison de type T4, comprenant trois chambres, développe une superficie habitable d'environ 170 m², implantée sur un terrain de 1 067 m². Elle est organisée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + un niveau) et offre des volumes généreux ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, sublimée par une charpente en bois rouge apparente, apportant un véritable cachet. La maison dispose de deux salles d'eau, dont une attenante à la chambre parentale. Elle propose également une cuisine moderne ouverte sur le salon, ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. Les atouts : Emplacement stratégique Beaux volumes et hauteur sous plafond Charpente en bois rouge apparente Extérieurs aménagés : piscine, jacuzzi, cuisine extérieure Équipements complets : citerne, panneaux solaires, vidéosurveillance Stationnement aisé Unité locative indépendante Taxe foncière : 2038€ DPE classé : B - 21kWh/m²/an Prix de vente : 395 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel ! Randy L'HOMME E.I 06 90 62 41 38 RSAC : 840611578 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre Lien de prise de rendez-vous : https://calendly.com/randy-lhomme-forusimmo/30min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr