Maison avec garage

Située à proximité du centre-ville du Bouscat, cette maison de ville à rénover ou à aménager selon vos envies offre une surface habitable d’environ 95 m² sur un terrain de 184 m². Édifiée en pierre en 1820, elle présente un potentiel intéressant pour une famille recherchant un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (lignes TBM 15 et 82).

Le bien se compose de cinq pièces principales réparties sur une surface totale de 120,57 m². Trois chambres sont disponibles, dont une au rez-de-chaussée, facilitant l’organisation familiale. La salle de bains est équipée d’une douche et d’une baignoire, complétée par un WC séparé et une buanderie. La cuisine aménagée de 11 m² dispose d’un équipement de base, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins.

Les prestations comprennent un chauffage mixte avec radiateurs électriques et climatisation réversible (pompe à chaleur air/air). Un insert bois est également présent dans le séjour, apportant un élément de confort supplémentaire. La maison bénéficie de deux terrasses de plus de 20 m² situées au premier étage, dont une couverte et une extérieure, idéales pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un garage de 43 m², accessible par l’arrière de la propriété, complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement important.

Cette maison à rafraîchir ou à réaménager selon vos goûts représente une opportunité rare au cœur du Bouscat, à seulement 900 mètres du centre-ville. Disponible immédiatement, elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et proximité des commodités. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien et envisager son potentiel d’aménagement.

Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.