Charmente maison de ville - 41800 Montoire sur-le-loir
Type
Bien immobilierTarif
156 990 €Chambres
3Salles de bain
1Charmente maison de ville - 41800 Montoire sur-le-loir
À découvrir sans tarder à Montoire-sur-le-Loir : une charmante maison de ville rénovée, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, idéalement située en plein cœur du centre-ville.
Vous serez séduits par cette belle demeure de 1875 offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 335 m², pensée pour répondre aux besoins d’une famille, d’un premier achat serein ou d’un investissement patrimonial de qualité.
La maison propose de beaux volumes lumineux avec :
* un agréable espace de vie convivial,
* une cuisine équipée moderne,
* 3 chambres confortables,
* 1 salle de bain,
* 2 salles d’eau,
* 2 WC,
* une dependence a renover
* ainsi qu’une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente et un jardin luxuriant et fleuri.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage et d’un boxe de stockage, un véritable atout en centre-ville.
La rénovation récente vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. L’ensemble offre un excellent équilibre entre authenticité, confort et fonctionnalité.
Emplacement privilégié : commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, pour une qualité de vie appréciable au quotidien.
Cette maison représente une opportunité idéale :
* pour des primo-accédants souhaitant un bien clé en main,
* pour une famille recherchant espace et confort,
* ou pour des investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un secteur attractif.
Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien précieux sur le secteur !
Prix hors honoraires d'agence 150 000 €.
Prix honoraires inclus 156 990 €.
Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous serez séduits par cette belle demeure de 1875 offrant environ 130 m² habitables sur un terrain de 335 m², pensée pour répondre aux besoins d’une famille, d’un premier achat serein ou d’un investissement patrimonial de qualité.
La maison propose de beaux volumes lumineux avec :
* un agréable espace de vie convivial,
* une cuisine équipée moderne,
* 3 chambres confortables,
* 1 salle de bain,
* 2 salles d’eau,
* 2 WC,
* une dependence a renover
* ainsi qu’une terrasse idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente et un jardin luxuriant et fleuri.
Côté pratique, vous bénéficierez également d’un garage et d’un boxe de stockage, un véritable atout en centre-ville.
La rénovation récente vous permet de vous installer immédiatement, sans travaux à prévoir. L’ensemble offre un excellent équilibre entre authenticité, confort et fonctionnalité.
Emplacement privilégié : commerces, écoles, services et commodités accessibles à pied, pour une qualité de vie appréciable au quotidien.
Cette maison représente une opportunité idéale :
* pour des primo-accédants souhaitant un bien clé en main,
* pour une famille recherchant espace et confort,
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Prix hors honoraires d'agence 150 000 €.
Prix honoraires inclus 156 990 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails de l'annonce
Caractéristiques / Équipements
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Localisation
Ville
Montoire-Sur-Le-Loir
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Consommation en énergie (kWh/m²/an)
215
Émissions de GES
46
Version du DPE
DPE version 07-2021
DPE coût min. estimé
2490.0
DPE coût max. estimé
3430.0
DPE année de référence conso
01/01/2023
Finances / Mandat / Références
Honoraires vendeur
4.66 €
Date du mandat
Simons Moisan
Identifiant agence
LFIMMO
Prénom mandataire
Emma
Raison sociale mandataire
EI
CP mandataire
41100
Ville mandataire
Villiers Sur Loir - Vendôme
Téléphone mandataire
0648905435
Code négociateur
106441
Identifiant technique (code)
fr079064
Honoraires à la charge de
N/A €
Prix hors honoraires acquéreur
150000.0 €
Surfaces / Pièces / Composition
Surface terrain (m²)
335.0 m²
Nombre de salles d’eau
2
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
gaz
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=7uN2nL9fFjY
Contact à afficher
Emma Simons Moisan
Divers / Codes internes
Code Langue 1
EN
Libellé
Lovely property for sale at Montoire S/L 41800
Descriptif
Discover this charming renovated townhouse in the heart of Montoire-sur-le-Loir — a perfect blend of historic character and modern comfort, ideal for first-time buyers, families, or investors.
Built in 1875, this beautiful property offers approximately 130 sqm of living space on a 335 sqm plot, providing a spacious and functional living environment ready to move into immediately.
The house features:
* A bright and welcoming living area
* A modern fully equipped kitchen
* 3 comfortable bedrooms
* 1 bathroom
* 2 shower rooms
* 2 toilets
* A terrace for outdoor dining and relaxing moments with a flower garden.
* Detached house annex to be renovated
For added convenience, the property also includes a garage and a box for stockage, a real advantage in the town center.
Recently renovated, this home combines authentic charm with contemporary amenities, allowing you to settle in immediately.
Ideally located, you will enjoy immediate access to shops, schools, and everyday amenities, all within walking distance.
Whether you are looking for your first home, a spacious family residence, or a quality investment opportunity, this property offers outstanding potential in a sought-after location.
A rare opportunity not to be missed. Contact us today to arrange a viewing and discover the full charm of this beautiful home.
Prix hors honoraires d'agence 150 000 €.
Prix honoraires inclus 156 990 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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The house features:
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* A modern fully equipped kitchen
* 3 comfortable bedrooms
* 1 bathroom
* 2 shower rooms
* 2 toilets
* A terrace for outdoor dining and relaxing moments with a flower garden.
* Detached house annex to be renovated
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Prix honoraires inclus 156 990 €.
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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