Vente Boutique/Local commercial 60 m²

Iad France - Mélissa Averous (07 59 63 30 09) vous propose : À vendre – Exclusivité – Fonds de commerce Trattoria italienne – Rue piétonne en plein essor – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume – Centre-ville En exclusivité, fonds de commerce de Trattoria italienne idéalement situé dans une rue piétonne dynamique en plein développement, au cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. À quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits, l’établissement bénéficie d’un flux constant de piétons, assurant une visibilité optimale toute l’année. L’affaire est exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux. Le chiffre d’affaires est réalisé uniquement par le gérant, ce qui met en évidence une clientèle fidèle, régulière et attachée au concept, ainsi qu’un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant moderniser l’exploitation. Cession pour départ à la retraite. Transmission facilitée avec formation et accompagnement possible par le cédant. Concept et activité Trattoria italienne reconnue, spécialisée dans la fabrication artisanale de pâtes fraîches, la charcuterie italienne et la vente de produits italiens sélectionnés. Concept authentique, à forte identité, apprécié localement pour la qualité des produits. Points forts de l’affaire Chiffre d’affaires : 45 000 € HT Loyer très faible : 507 € / mois Rue piétonne très fréquentée et en plein essor Clientèle fidèle et récurrente Exploitation tenue à l’ancienne, sans communication digitale Aucun salarié à reprendre Aucun contrat à reprendre Affaire saine et simple à exploiter Transmission sécurisée et accompagnée Description des locaux et équipements Surface totale : environ 60 m² environ Surface de vente : environ 40 m² environ, modulable selon le projet Cuisine / laboratoire : environ 20 m² environ, adaptée à une activité alimentaire Machines de fabrication de pâtes fraîches incluses, pour une valeur estimée à 15 000 € Local propre et fonctionnel Potentiel d’évolution Possibilité d’installer des tables pour une activité de restauration sur place Développement de la vente de pâtes fraîches à emporter Mise en place d’une communication digitale inexistante à ce jour Possibilité de transformation en commerce de bouche (boucherie, charcuterie, traiteur, cave à vins, fromagerie, épicerie fine) Local et emplacement adaptés à de nombreux concepts qualitatifs Atouts de l’emplacement Rue piétonne en plein essor Forte visibilité auprès des flux piétons Parkings gratuits à proximité immédiate À deux pas des principaux pôles d’attractivité (Basilique, cinéma, pôle culturel, commerces) Flux régulier de résidents, touristes et visiteurs Environnement commerçant porteur Profil idéal Artisan ou commerçant de bouche Professionnel souhaitant se lancer à son compte Traiteur ou restaurateur recherchant un local évolutif Repreneur recherchant une affaire simple à exploiter, sans masse salariale ni contraintes contractuelles Bonus repreneur Visite 3D disponible sur demande Accompagnement possible via Axe Conseil pour prévisionnel, accompagnement bancaire et création d’entreprise, permettant de sécuriser le projet de reprise Dossier complet et visite sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélissa Averous (ID 56183), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULON sous le numéro 934081035 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.