Local d’activité / bureaux 220 m2 Bussy-Saint-Georges (ZAC Léonard de Vinci)

Local d’activité / bureaux 220 m2 Bussy-Saint-Georges (ZAC Léonard de Vinci) Situé au 36 avenue Graham Bell, au sein de la ZAC Léonard de Vinci à Bussy-Saint-Georges, local professionnel de 220 m2 offrant une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités (tertiaire, artisanale, logistique légère). Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Entrée, cuisine, sanitaires et espace de stockage d’environ 70 m2 avec porte sectionnelle (hauteur 3 mètres), idéal pour réception de marchandises ou activité technique. À l’étage :Cinq bureaux indépendants d’une surface comprise entre 15 m2 et 23 m2, permettant une organisation optimisée (direction, équipes, salles de réunion). Extérieurs :Six places de stationnement privatives attenantes. Atouts :Localisation stratégique au sein d’une zone d’activité dynamiqueAccès rapide aux axes routiersBonne séparation des espaces bureaux / stockageAdapté PME, start-up, activité artisanale ou siège d’exploitation Conditions financières :Loyer annuel : 33 600 € HT (2 800 € HT / mois)Charges annuelles : 1 200 € HT (100 € HT / mois)Honoraires : 4 032 € HT (4 838,40 € TTC) Disponible immédiatement.