Charmant pavillon de 30 m2 au calme avec jardin et parking

Le Cabinet Charpy vous présente en exclusivité ce charmant pavillon de 30 m2, situé au calme dans une copropriété de 36 lots, nichée dans un écrin de verdure à 2 km du centre-ville de La Bourboule, et à 2 pas d'un supermarché.

Ce bien vous offre une entrée desservant un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre parentale avec canapé convertible et placard, une deuxième chambre avec lits superposés et placard, une salle d'eau et des WC séparés.

De plus, vous bénéficierez d'une terrasse exposée Ouest donnant sur un agréable jardin, idéale pour vos repas et moments de détente.

Ce pavillon est équipé de chauffage électrique, fenêtre en double vitrage (ancien), VMC, toiture refaite en 2020 avec isolation sous-toiture. En outre, une place de parking privative extérieure complète ce bien, ainsi qu'un très grand jardin collectif avec terrain de pétanque.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1.200 € par an et sont tout inclus. Elles comprennent l'entretien des espaces verts, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations privatives d'électricité (chauffage) et d'eau au réel (selon votre consommation). Taxe foncière : 469 €.

C'est le parfait compromis entre une maison individuelle et un appartement, vous profiterez de ses extérieurs sans avoir trop d'entretien à prévoir.

Il restera meublé et équipé pour la vente, idéal comme pied à terre à la montagne pour en profiter été comme hiver, avec également de très bonnes opportunités de locations saisonnières.

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir !

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