Appartement studio de 28 m² situé à Paris

Dans le 19ème arrondissement, au sein d'un immeuble de 1860, ce studio de 28 m2 situé au 2e étage offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Traversant, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il se prête parfaitement à une vie quotidienne confortable, que ce soit pour un premier achat ou un pied-à-terre. Le plan sans perte d'espace permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, tout en conservant une réelle sensation de volume. L'appartement se compose d'une pièce principale à l'agencement optimisé, agrémentée de placards intégrés qui facilitent l'organisation et le rangement. La cuisine équipée s'inscrit dans cette logique de praticité, avec un aménagement pensé pour cuisiner et recevoir simplement. La salle d'eau complète l'ensemble, dans un environnement général bien tenu, où aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz participent au confort au quotidien, tandis que le double vitrage et le carrelage assurent une ambiance facile à vivre et simple d'entretien. Au pied du métro Crimée (ligne 7), la desserte en transports est particulièrement pratique. Le métro Riquet (ligne 7) se trouve à environ 300 m, et l'arrêt de bus Flandre, à environ 300 m également, complète parfaitement les déplacements quotidiens dans le quartier et vers le reste de la capitale. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le collège public Mozart et le collège Georges Méliès à environ 300 m et 500 m, ainsi que l'école élémentaire publique Colette Magny autour de 500 m, l'école publique Ourcq à environ 300 m et l'école bilingue Jeunes Pousses à 300 m. Pour les moments de détente, le square Serge Reggiani est à moins de 300 m et le square du quai de la Loire à environ 500 m, offrant des espaces verts facilement accessibles pour profiter de l'extérieur sans s'éloigner de chez soi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 431 € - Charges de copropriété : 180 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau chaude : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en vente et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et ne remplacent pas les vérifications techniques ou administratives que tout acquéreur peut souhaiter réaliser, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, dans un esprit de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.