Maison en pierre

🏡 Maison en pierre 128 m² – Jardin 1 431 m² – 302 000 €
📍 Saint-André-de-Cubzac

Il y a des maisons qui ont une âme… et celle-ci en fait clairement partie.

Construite en 1900, cette maison en pierre de 128 m² allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 431 m².

À l’intérieur :
✨ Un séjour exposé plein sud avec pierre apparente et cheminée pour des ambiances chaleureuses
✨ Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central
✨ 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille
✨ Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
✨ WC avec lave-mains

Côté confort, tout y est :
✔ Pompe à chaleur air/eau (2024)
✔ Chauffe-eau thermodynamique
✔ Isolation des combles récente
✔ Menuiseries PVC double vitrage
✔ Fibre optique
✔ DPE classé C

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin verdoyant, d’une terrasse, d’un auvent sur toute la façade, d’un garage (actuellement buanderie), d’un cabanon et de stationnements pour plusieurs véhicules.

📍 L’emplacement est pratique et recherché : écoles (maternelle au lycée), commerces, gare, accès autoroute… tout est accessible rapidement tout en conservant un environnement calme.

Ce que j’aime particulièrement dans ce bien ?
Son potentiel d’évolution. Les volumes sont déjà là, la structure est saine. Elle peut être habitée immédiatement et personnalisée selon vos envies au fil du temps.

🎯 302 000 €
Un excellent rapport surface / terrain / emplacement avec un DPE rassurant.

Vous voulez en savoir plus ou la visiter ? Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir.

Annonce publiée par Laëtitia Rimpault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°851 058 024 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.