Grande maison, 2 appartements, Dessentheim

Et si cette grande maison à Dessenheim devenait votre prochain projet ?

170,88 m² habitables • 2 logements • 5,62 ares • garage double • sous-sol complet

Nouveauté en exclusivité LF immo !

À Dessenheim, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des champs, découvrez cette grande maison jumelée de 170,88 m² habitables, implantée sur une belle parcelle clôturée de 5,62 ares.

Son véritable intérêt réside dans sa configuration et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Actuellement organisée en deux logements indépendants, elle peut parfaitement s'adapter à différents projets :

• habiter un logement et louer le second
• réaliser un investissement locatif
• accueillir un proche ou créer un espace indépendant pour la famille
• réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale

Le logement du 1er étage, d'environ 74 m², est actuellement libre de toute occupation, tandis que le logement du rez-de-chaussée devrait être libéré prochainement.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une chaufferie, une grande buanderie ainsi que deux caves.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 5,62 ares, accessible par portail, ainsi que d'un garage double, offrant un véritable confort au quotidien.

Des travaux déjà réalisés

Plusieurs améliorations ont déjà été apportées au fil des années :

• fenêtres et porte d'entrée en PVC double vitrage remplacées entre 2013 et 2017
• chaudière fioul installée en 2010
• cuves à fioul remplacées en 2022
• chauffe-eau remplacés en 2023 et 2024
• escaliers extérieurs rénovés en 2015
• assainissement collectif

Des travaux d'amélioration de la performance énergétique ainsi qu'une rénovation intérieure seront néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Un emplacement pratique au quotidien

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique, avec les écoles maternelle et primaire ainsi que la crèche accessibles à pied.

Vous êtes également à environ :

15 min de la frontière allemande
20 min de Colmar
35 min de Mulhouse

Un bien à réinventer selon votre projet

Cette maison offre une combinaison intéressante de surface, terrain, dépendances et modularité.

Que votre projet soit familial, locatif ou patrimonial, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien disposant de volumes généreux et d'une configuration particulièrement polyvalente.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :

Laurent Simonin – LF immo
📞 06 75 59 77 84

Disponible 7 jours sur 7, y compris les dimanches et jours fériés.

Les propriétaires vous remercient de respecter leur souhait de ne pas être contactés directement et de vous adresser exclusivement à leur conseiller LF immo.

Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.