Marseille 7e – Catalans – T4 77 m² – Une opportunité à fort pote

Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 7e arrondissement de Marseille, à proximité des Catalans et à deux pas du bord de mer, découvrez ce T4 de 77 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien. À quelques mètres de la place du 4 Septembre.

L’appartement propose une belle surface familiale avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une chambre parentale de 18 m² ainsi qu’une salle de bains avec double vasque et WC.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans son excellent rapport entre surface, emplacement et prix. Son positionnement au m² particulièrement attractif pour le secteur permet d’envisager sereinement un projet de rénovation tout en bénéficiant d’une adresse recherchée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant aux futurs propriétaires l’occasion de révéler tout le potentiel de l’appartement et de créer un intérieur entièrement à leur image.

Avec près de 77 m², trois chambres et un DPE classé C, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour un projet patrimonial.

DPE : C
GES : C
Taxe foncière : 860 €/an

Une belle opportunité pour acquérir une surface confortable dans le 7e arrondissement à un prix au m² particulièrement attractif, avec un réel potentiel de valorisation après rénovation.
Bien soumis au statut de la copropriété, 5 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €.

Annonce publiée par Evelyne Djebbouri (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°940 134 612 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.