INVESTISSEMENT LOCATIF – NICE – City Résidence Nice*** - 6,46% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3682€ • Rentabilité : 6,46 % • Gestionnaire : Pierreval Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au troisième étage. - Le City Résidence Nice est situé à Nice, à 1 km du monastère de Cimiez, à 3,3 km de la gare de Nice-Ville et à 3,4 km de l'avenue Jean-Médecin. L'établissement offre une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble des locaux. Un parking est disponible sur place. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 23590 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 235 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC