Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Carine Barrali vous propose : Située à Cuges-les-Pins, au pied des collines et bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue dégagée, cette charmante maison avec piscine et dépendance offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 828 m² aménagé en 3 restanques, la propriété a été entièrement rénovée avec soin et séduira par son environnement naturel ainsi que par la qualité de ses prestations. Le premier niveau du terrain propose de nombreuses places de stationnement, une agréable piscine ainsi qu’une dépendance de 16 m². Cette dernière se compose d’une pièce de vie avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir, pour un adolescent ou encore dans le cadre d’un projet locatif. La maison principale, d’une superficie d’environ 86 m², se situe sur le second niveau. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la vue imprenable sur les collines. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux, une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur offrant une vue panoramique sur les collines. Une belle terrasse avec une pergola en verre vient prolonger l’espace de vie et apporte une véritable sensation dedans-dehors tout au long de l’année. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dressing pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon les besoins. Le troisième niveau du terrain offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies, idéal pour un terrain de pétanque, un potager ou un espace détente. La maison est équipée d’une climatisation réversible ainsi que d’un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire. À visiter sans hésitation ! Alors appelez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.