Confortable T2 lumineux avec cave à Paris

Plongez au cœur de Paris avec ce superbe appartement de 46,15 m², situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce deux-pièces, baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches. L'espace nuit, paisible et reposant, constitue un véritable cocon après une journée bien remplie. La salle de bains, contemporaine et fonctionnelle, est dotée de rangements astucieux pour simplifier votre quotidien. Une cave saine complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage central collectif assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un véritable atout pour votre bien-être. Le quartier, dynamique et riche en commodités, regorge de commerces de proximité. Vous pourrez profiter de cinq espaces verts à moins de 500 mètres, dont le charmant square Lionel-Assouad et le jardin de la Petite Ceinture, véritables havres de paix en plein Paris. Côté transports, la station de métro Alésia (ligne 4) se situe à environ 400 mètres, offrant une excellente connectivité à travers la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 46,15 m² (loi Carrez) - Taxe foncière : 1035 € - Charges de copropriété : 215 € par mois - DPE : D - Chauffage : Collectif - Eau chaude : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et contrôles techniques). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter les précisions nécessaires sur les démarches et documents à mobiliser. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.