T2 récent avec balcon et parking à Livry-Gargan

À Livry-Gargan, plongez dans le confort moderne avec ce superbe appartement 2 pièces de 38,10 m². Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022, calme et entièrement sécurisée, cet appartement est un véritable havre de paix. Derrière sa porte d'entrée, découvrez un intérieur lumineux impeccablement agencé. Vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour baigné de lumière, grâce à une exposition Est, avec un accès direct à un balcon de 4,60 m². Idéal pour savourer un moment de détente en plein air, ce balcon est un vrai plus. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est prête à l'emploi : four, plaque électrique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur vous attendent pour simplifier votre installation. Dans la salle d'eau, le design élégant est réhaussé par des équipements pratiques, avec un meuble de rangement, un grand miroir et un espace dédié pour votre lave-linge. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé, avec vidéosurveillance, complète ce bien d'exception, assurant confort et sécurité pour votre véhicule. Son emplacement est tout aussi attrayant avec une boulangerie, un tabac et une épicerie accessibles en 5 minutes à pied, tandis qu'un E.Leclerc n'est qu'à 5 minutes en voiture. Découvrez également les nombreuses écoles et les espaces verts tout proches, parfaits pour des moments de loisir en famille. Caractéristiques techniques - Superficie : 38,10 m² - Étage : 1er avec ascenseur - Chauffage : collectif au gaz par radiateurs - Distribution de l'eau chaude : gaz, incluse dans les charges - Taxe foncière : 1 193 € par an - Charges de copropriété : 118 € par mois (incluent chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, ascenseur) - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.