Vente Tabac 64 m²

Iad France - Xiaoliang Declercq (06 20 58 26 50) vous propose : BAR TABAC – CENTRE VAR (83) Fonds de commerce Bar Tabac situé en centre village, sur la place principale, bénéficiant de 30 places de stationnement à proximité immédiate. Seul Tabac et FDJ sur une zone de chalandise d’environ 10 km. CARACTÉRISTIQUES Surface : 64,5 m² environ 24 places assises intérieur Terrasse autorisée en saison (29 m² environ – 24 places extérieures) Licence IV DONNÉES D’EXPLOITATION 2024 Chiffre d’affaires : 151 206 € Commissions Tabac : 35 000 € Commissions FDJ : 12 000 € Bar : 61 000 € Autres ventes : 24 000 € Structure d’activité équilibrée avec part significative de commissions récurrentes. CONDITIONS LOCATIVES Loyer : 850 € / mois Taxe foncière : 840 € / an Bail commercial 3 / 6/9 en cours – nouveau bail possible avec le propriétaire des murs (Murs commerciaux et logement attenant également proposés à la vente – informations et prix communiqués sur demande.) ORGANISATION ACTUELLE Fermeture méridienne : 13h – 15h30 Fermeture le soir : 19h00 Fermé 1,5 jour par semaine 3 semaines de congés annuels Organisation actuelle laissant une possibilité d’évolution pour le repreneur. Prix du fonds : 148 500 € Dossier complet transmis après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq (ID 90707), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.