MISE À DISPOSITION DE 2 BUREAUX PROFESSIONNELS AVEC SALLE D’ATTENTE – 16,86 M² ET 17,02 M² – À PARTIR DE 380 € / MOIS – ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET LIBÉRAL

MISE À DISPOSITION DE 2 BUREAUX PROFESSIONNELS AVEC SALLE D’ATTENTE – 16,86 M² ET 17,02 M² – À PARTIR DE 380 € / MOIS – ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET LIBÉRAL Au sein d’un local professionnel situé en rez-de-chaussée d’une résidence calme, bien entretenue et occupée par des praticiens, nous vous proposons deux bureaux indépendants disponibles à la location, offrant un cadre de travail sérieux, structuré et immédiatement opérationnel. Actuellement exploité en cabinet médical, l’ensemble bénéficie d’une excellente organisation et d’un environnement propice au développement d’une activité professionnelle. Le cabinet dispose d’une clientèle fidèle depuis 44 ans. Les bureaux, lumineux et fonctionnels, permettent une installation rapide sans travaux. ESPACES ET ORGANISATION Chaque locataire bénéficie d’un accès aux espaces communs du cabinet : Espace d’accueil / réception pour la clientèle, Salle d’attente, Kitchenette, Sanitaires. LES BUREAUX DISPONIBLES Bureau 1 : 16,86 m² Loyer : 380 € / mois Charges : 30 € / mois Bureau 2 : 17,02 m² Loyer : 480 € / mois Charges : 30 € / mois PRESTATIONS Climatisation, Double vitrage PVC, Porte blindée, Interphone, Environnement professionnel existant, actuellement à usage de cabinet médical. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans un secteur dynamique d’Aubagne, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des axes routiers majeurs reliant Marseille, des transports en commun — bus et gare — ainsi que de nombreuses commodités : commerces, services, établissements de santé et écoles. Le secteur, à la fois résidentiel et actif, génère un flux régulier et constitue un environnement idéal pour développer une activité professionnelle. La facilité de stationnement à proximité est un atout majeur pour l’accueil de la clientèle. Vous disposez également d’un stationnement libre sur le parking privé de la résidence. La présence de praticiens dans l’immeuble, notamment chirurgien-dentiste et sophrologue, renforce la crédibilité du site et favorise les synergies professionnelles. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : D Taxe foncière : 1 832 €, répartie au prorata entre les occupants Charges : 30 € / mois par bureau ACTIVITÉS AUTORISÉES Professions libérales, médicales, paramédicales et tertiaires : architecte, expert-comptable, consultant, etc. Activité esthétique non autorisée. Activités de restauration non autorisées. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.