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Language: FR

Devise: EUR

Nîmes - villa à proximité du centre ville

Publié le 3 February 2026
Type
Bien immobilier
Tarif
398 000 €
Chambres
3
Salles de bain
0

Nîmes - villa à proximité du centre ville

Idéale pour une vie de famille, cette maison R+1, en très bon état, est implantée sur un terrain de 1 100 m2, offrant un bel espace extérieur pour les enfants et les moments de convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie lumineux de 70m2 réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine, parfait pour partager le quotidien en famille. Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie attenante viennent compléter ce niveau, apportant un vrai confort d’organisation.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant aux parents leur espace privé. Un espace ouvert et lumineux, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture, complète cet étage, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC indépendant, parfaitement adaptés à la vie familiale.
Située dans un quartier calme et résidentiel, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, facilitant le quotidien des familles.

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Détails de l'annonce

Finances / Mandat / Références

Honoraires
15000 €

Localisation

Ville
Nimes
Pays
France

Diagnostics / Énergie

Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
D
Bilan consommation énergie (classe)
117
Bilan émissions GES (classe)
23

Surfaces / Pièces / Composition

Surface (m²)
145 m²
Surface terrain (m²)
1100 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcons

Caractéristiques / Équipements

Meublé
Piscine
Ascenseur
Cave

Orientations

Orientation (simple)
Orientation Sud-Ouest

Chauffage / Énergie

Type de chauffage
AU SOL

Chauffage et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
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g
Documents
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