Type
Bien immobilierTarif
160 000 €Chambres
2Salles de bain
1Rouen T3 68 m², balcon, parking Descroizilles
Zéfir et Jovan Boceski vous présentent ce charmant appartement lumineux de 68 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé et calme de Descroizilles, à Rouen. Niché au 3ème étage d'une petite copropriété de 10 lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée, tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ampleur et la luminosité des espaces. Une grande entrée avec rangement vous accueille, débouchant sur un salon de 18 m² exposé sud qui s'ouvre sur un balcon de 4,5 m². La cuisine, séparée et entièrement aménagée, s'accompagne d'un pratique cellier. L'appartement propose également deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées.
Les atouts de cet appartement se prolongent à l'extérieur avec une place de parking couverte, accompagnée de la possibilité de se garer devant le box, et une cave spacieuse de 7 m² en sous-sol, offrant un véritable plus en termes de rangement. Le double vitrage et le parquet en bois massif contribuent au confort et à l'élégance des lieux.
Le quartier Descroizilles est apprécié pour sa tranquillité et son accessibilité. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun avec les lignes TEOR T2 et T3 à seulement 350 m, ainsi que des commodités tels qu'une école élémentaire et une crèche. Le CHU et la clinique St Hilaire sont à seulement 1 km, facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques :
- Surface : 70 m² (Loi Carrez)
- Étage : 3ème sans ascenseur
- Balcon : 4,5 m²
- Chauffage : Réseau de chaleur collectif
- Charges de copropriété : 230 € (comprenant chauffage, entretien des parties communes et eau)
- Taxe foncière : 1482 €
- Classe énergie D (DPE : 245 kWh/m²/an, émissions de GES C : 24 kg CO₂/m²/an)
- Année de construction : 1975
- Interphone, fibre optique, cheminée, double vitrage
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007 dès maintenant.
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rouen
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
70 m²
Étage
3
Nombre d’étages
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Orientations
Orientation (simple)
traversant
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : biomasse
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=PJWaCdBCkUA
Cuisine
Type de cuisine
séparée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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