A VENDRE MONTAUBAN PROCHE CENTRE - Ensemble immobilier 6 lots - 35 071€ HC/An - Isolation neuve - Stationnement libre - Bus

IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – ROUTE DE L’AVEYRON, MONTAUBAN 6 lots – 5 loués – 35 071,92 € / an – Isolation extérieure neuve – Bus & stationnement libre Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 902 m² Idéalement situé route de l’Aveyron, immeuble composé de 6 logements indépendants, dont 5 déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et une vacance quasi nulle. • 3 T2 très demandés • 2 T3 aux beaux volumes avec jardin et/ou terrasse • 1 studio avec potentiel d’optimisation Revenu locatif annuel : 35 071,92 € hors charges. Atouts majeurs : • Isolation par l’extérieur réalisée en novembre 2025 • Stationnement libre devant l’immeuble • Bus au pied de l’immeuble • Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire de 902 m² (rare à Montauban, idéal pour projet futur, division, construction ou valorisation patrimoniale) Immeuble sain, entretenu et simple à gérer, parfait pour un investisseur cherchant un actif fiable, rentable et évolutif. Opportunité très rare sur le secteur