INVESTISSEMENT LOCATIF – ANGOULEME – Résidence de Tourisme Appart'City Classic Angoulême Centre – 6,22 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 5 099,28 € • Rentabilité : 6,22 % • Gestionnaire : Appart'City Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement T1 situé au 2? étage avec salle d'eau et WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Angoulême Centre est une résidence de tourisme idéalement située à Angoulême, sur les rives de la Charente, à 15 minutes à pied de la cathédrale Saint-Pierre et à moins de 2 km de la gare d'Angoulême. L'aéroport de Limoges-Bellegarde se trouve à 83 km, ce qui constitue un atout pour les déplacements professionnels ou touristiques. L'établissement propose une offre de services complète : hébergements meublés avec kitchenette, Wi-Fi haut débit, petit-déjeuner, laverie, parking, espace bureau, adaptés aux séjours de courte ou longue durée. La copropriété s'inscrit dans un ancien bâtiment de style industriel réhabilité. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City est un acteur de référence sur le marché des appart'hôtels en France, avec plus de 100 résidences en exploitation. Il est reconnu pour son savoir-faire en gestion locative et la qualité de ses prestations à destination des voyageurs d'affaires et de loisirs. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 22727 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 28 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur