Vente Immeuble 456 m²

Iad France - Robert Gruppi vous propose : Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiées par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension. OPPORTUNITÉ à la Vôge les Bains ! IMMEUBLE DE RAPPORT implanté sur une parcelle de terrain de 456 m² proposant 266 m² de surface habitable en MONO PROPRIÉTÉ ! Location à l'année, location nue ou meublée, location curistes…TOUT EST POSSIBLE ! Situé à proximité immédiate du complexe Thermal, je vous propose ce bel immeuble en grande partie rénové de 7 appartements composé de : - Au rez-de-chaussée : 2 appartements de type T1 (21 et 41 m²). - Au premier étage : 2 appartements (1 T1 de 39 m² et 1 T2 de 41 m²). - Au deuxième étage : 2 appartements (1 T2 de 39 m² et 1 T3 en duplex de 64 m²). - Au dernier étage : 1 studio de 21 m². - Un espace extérieur collectif (terrain / jardin). - Une cave voûtée. Les ATOUTS : - EXCELLENTE RENTABILITÉ LOCATIVE. - Immeuble en grande partie rénové (façade, tableaux électriques. ). - Proximité immédiate du centre thermal. - Bons DPE. - Assainissement collectif. - Compteurs d'eau individuels. - Compteurs électriques individuels. - Façade (2021). - Couverture en bon état et nettoyée. - Fibre. - Espace extérieur collectif. - Alarme… Informations complémentaires : - Revenus locatifs estimés : 29520€ / an - Taxe foncière : 1650€ SOYEZ LES PREMIERS ! Une belle opportunité à saisir rapidement ! Plus de photos sur demande, n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage d'informations. Pas de visite planifiée par mail ou SMS, investisseurs pas sérieux s'abstenir, merci pour votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Gruppi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 534170865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.