Bureaux professionnels d'environ 167 m² à Saint-Denis (Champ F

Bureaux de 167 m² - Quartier Champ Fleuri - Saint-Denis Implantez votre activité dans l'un des secteurs professionnels les plus recherchés de Saint-Denis. Situé à Champ Fleuri, MAXImmo vous propose ce local professionnel d'environ 167 m² qui bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Tribunal judiciaire, du TÉAT Champ Fleuri, des services administratifs, des impôts, ainsi que de nombreux cabinets d'avocats, experts-comptables, professions libérales et entreprises. En bon état général, le local offre une configuration idéale pour une activité tertiaire grâce à ses nombreux espaces de travail : 11 bureaux et salles de travail ; une grande salle pouvant accueillir un open-space, une salle de réunion ou un espace de formation ; une annexe avec bureau à l'étage ; une véranda ; sanitaires avec WC et point d'eau. Les atouts Emplacement recherché à Champ Fleuri. Environnement professionnel dynamique. Accès rapide au centre-ville de Saint-Denis. Local immédiatement exploitable. Idéal pour cabinet d'avocats, notaires, experts-comptables, bureaux d'études, centre de formation, professions médicales ou paramédicales, associations ou toute activité de services. Informations Surface : environ 160 m² Loyer : 3 500 € HC / mois Bail professionnel 6 ans Disponible immédiatement Option Possibilité d'enlever l'annexe de la location principale : le loyer passera à 3 000 € par mois. Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur reconnu pour sa forte concentration d'entreprises et d'administrations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer: 3500 € - Honoraires charge locataire : 10500 € TTC - Dépôt de garantie : 7000 € Mandat n° 13869 Réseau MAXImmo - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires de 10 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Jérôme BORDAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 567 948 RCP AIPIR200119