Appartement T2 en duplex de 36 m2 plus chambre annexe de 12 m2

Votre Cabinet Charpy vous présente en exclusivité cet appartement T2 en duplex de 36 m2 Carrez (60 m2 au sol), situé au 3ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue (10 lots), à 300 mètres de l'hypercentre du Mont-Dore.

Cet appartement vous offre au 1er niveau un agréable séjour avec cuisine ouverte tout équipée, traversant Nord / Sud, et bénéficiant d'une belle vue plongeante sur la ville et Puy Gros.

Le 2ème niveau quant à lui, se compose d'une chambre mansardée avec vues dégagées également, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC, complètent ce bien au 1er étage de la résidence, idéal pour recevoir en toute intimité ses proches ou des amis.

Ce bien en bon état général, bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'une isolation des murs périphériques et des rampants, d'une installation électrique aux normes, de radiateurs électriques à inertie, et d'un casier à ski en rez-de-chaussée de la résidence.

Les charges de copropriété s'élèvent à 850 € par an et comprennent l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations d'eau du logement au réel. Taxe foncière : 804 €.

Il sera idéal pour un 1er investissement immobilier, comme résidence principale, pied à terre à la montagne et/ou investissement locatif, pour profiter du Mont-Dore été comme hiver !

Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le découvrir ensemble.

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CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.