Belle Propriété de style contemporain en quartier résidentiel Saint Marcel les Valence

Ref 70191HA: A saint Marcel les Valence , quelques minutes de la gare TGV. En secteur résidentiel proche des services et commerces. Arrivée par la cour paysagée et aménagée pour plusieurs véhicules. Le hall d’entrée s’ouvre sur un salon de plus de 96m2 ou les volumes et la luminosité sont mis en valeur par une grande verrière. Les autres pièces de vie prolongent le salon, la cuisine équipée, cave à vin et la salle à manger donnant sur une terrasse protégée. Les Espaces nuits sont répartis au rez-de-chaussée.et mezzanine RDC : 2 chambres avec vue sur le jardin se partagent 1 salle d’eau toilette. Côté piscine une véritable suite parentale indépendante avec salle de bain /douche, 1 dressing pour 2 personnes et La chambre avec accès à la terrasse. ETAGE: En accédant à la mezzanine vous trouvez un espace bureau, 1 chambre avec balcon et une salle d’eau privative. Le Parc arboré et paysagé propose plusieurs terrasses chacune avec une orientation différente, une pergola bioclimatique motorisée, une piscine de 5X10. Le pool house de 20m2 avec douche et toilette est prévu pour les soirées d’été avec bar et four à pizza Pour compléter cette offre, double garage avec porte motorisée, cave enterrée, local à vélos, arrosage automatique avec l’eau de la Bourne, . Enfin la propriété dispose d’une alarme. Double vitrage, chauffage au sol et rafraichissement par pompe à chaleur. Des prestations soignées , pas de travaux! Hervé ASTRUC +33642624883 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2820€ - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans