Rare à Maubec - Maison à rénover sur 1000 m2 avec dépendance

Exclusif sur le secteur - Les plus belles maisons ne sont pas toujours celles que l'on achète… mais parfois celles que l'on imagine.

Au cœur du très recherché village de Maubec, aux portes de Bourgoin-Jallieu, découvrez une maison rare qui n'attend qu'une chose : révéler tout son potentiel.

Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 000 m2, agrémenté d'une source naturelle, cette maison offre une formidable page blanche à ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Développant près de 100 m2 répartis sur deux niveaux (environ 50 m2 par étage), cette maison est entièrement à rénover. Aujourd'hui, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau.

Vous profiterez également d'un espace supplémentaire de 34 m2 par étage, idéal pour créer une cave, une salle de loisirs, un espace bien-être ou un lieu dédié à vos passions.

Véritable valeur ajoutée de cette maison, une dépendance d'environ 15 m2 indépendante complète l'ensemble. Elle pourra accueillir une activité professionnelle ou libérale, un atelier, un bureau indépendant, mais également être transformée en studio indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, offrir un espace à un adolescent en quête d'autonomie ou créer un hébergement complémentaire selon vos projets.

Et parce que l'emplacement est souvent le premier critère d'un achat réussi, cette maison bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée : gare SNCF, commerces, transports en commun, écoles, collège et lycée sont accessibles rapidement.

Cette maison séduira les amateurs de rénovation, les familles en quête d'un projet de vie unique ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Ici, tout est à imaginer, à repenser et à créer… pour donner naissance à une maison qui ne ressemblera à aucune autre.

Les plus :

• Exclusivité.
• Village très recherché de Maubec.
• Terrain d'environ 1 000 m2 avec source naturelle.
• Maison d'environ 166 m2 à rénover entièrement.
• Dépendance indépendante aux multiples possibilités.
• Espace aménagé en sous-sol.
• Proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports.
• Fort potentiel d'aménagement.

Si vous avez mille idées en tête, ou simplement l'envie de donner vie à un projet qui vous ressemble, cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez dès aujourd'hui Stéphanie NOVELLI pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite.

Stéphanie Novelli Agent commercial RCAS Vienne SIRET 819275071