Location Maison/villa 4 pièces

Iad France - Muriel Poirier vous propose : Location meublée Maison T4 à la Salvetat St Gilles – Confort moderne et cadre serein – Disponible Vous recherchez une maison parfaitement entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre ? Cette charmante maison T4 rénovée avec soin offre un cadre de vie confortable, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux ouvrant sur une cuisine équipée rénovée, séparée avec élégance par une verrière qui crée un espace repas convivial. Un WC indépendant avec coin buanderie ainsi qu’un garage isolé complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une avec dressing aménagé. La salle de bains, entièrement rénovée en 2025, apporte une touche contemporaine et qualitative. À l’extérieur, une pergola récente et un carport viennent parfaire l’ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : • Climatisation au rez-de-chaussée + système gainable à l’étage • Cuisine rénovée en 2022 • Salle de bains rénovée en 2025 • Dressing aménagé • Garage isolé • Carport + stationnements privatifs devant la maison • Maison très bien entretenue, avec améliorations régulières Disponible à partir du 24 mars Conditions de location : Les visites seront organisées après validation du dossier par la garantie loyers impayés. Un état des lieux d’entrée sera réalisé par un professionnel (tarif généralement pratiqué de 3 € / m²) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893192286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 600 euros (soit 7€ / m²).