Maison de caractère à La Bourboule, activité locative
Publié le 16 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
540 000 €Chambres
9Salles de bain
7Maison de caractère à La Bourboule, activité locative
Nichée au cœur de La Bourboule, cette maison de caractère, ancien hôtel datant de 1916, a été entièrement réaménagée pour offrir aujourd'hui 286 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Exploitée depuis plus de 23 ans dans le cadre d'une activité d'hébergement touristique, elle bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, portée par l'activité thermale, les saisons touristiques et les événements locaux.
Cette propriété, vendue en un seul lot et ne nécessitant aucun travaux, est immédiatement exploitable. Son agencement permet d'accueillir confortablement une activité d'hébergement tout en conservant un espace de vie privatif. Elle dispose de neuf chambres, de sept salles de bains et de vastes espaces de vie pouvant s'adapter à différents projets : résidence principale, activité touristique ou investissement patrimonial.
Le sous-sol d'environ 70 m² offre de nombreux espaces de stockage ainsi qu'une buanderie et un local technique, facilitant l'organisation et l'exploitation du bien.
Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de nombreux rangements, de cuisines équipées et d'un système de chauffage performant aux granulés de bois. La fibre optique est également disponible, un véritable atout pour le télétravail ou la gestion de l'activité.
Située dans un environnement à la fois calme et vivant toute l'année, la propriété profite de la proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège), du Parc Fenestre, des commerces et du centre-ville. La Bourboule offre un cadre de vie recherché alliant nature, dynamisme touristique et qualité de vie.
Caractéristiques techniques :
Surface habitable : 286 m²
Nombre de niveaux : 4
Chauffage : granulés et poêle à bois
Production d'eau chaude : chauffe-eau
Taxe foncière : 2 731 € / an
DPE : Classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce présentée par Zefir.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
La Bourboule
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
286 m²
Nombre d’étages
4
Nombre de pièces
17
Nombre de chambres
9
Nombre de salles de bain
7
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Type : collectif - Énergie : granulés
Photos / Médias / Visites
URL visite virtuelle
https://www.youtube.com/watch?v=PJWaCdBCkUA
Cuisine
Type de cuisine
équipée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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