Appartement 119 m2 sur terrasse et jardin + local commercial 81 m2
Type
Bien immobilierTarif
198 900 €Chambres
3Salles de bain
Appartement 119 m2 sur terrasse et jardin + local commercial 81 m2
Au coeur du CENTRE-VILLE DE LUÇON, ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE de 200 m2. A deux pas des commerces, des services et de la vie locale, venez découvrir cet immeuble de 200 m2 au fort potentiel pour différents projets : résidence principale, activité artisanale avec logement sur place, investissement locatif avec rentabilité immédiate possible ...
Idéal investisseur ou projet pro/perso Rentabilité immédiate possible, à deux pas des commerces, des services et de la vie locale, découvrez ce bien plein de potentiel !
Il se compose : Au rez-de-chaussée, d’un local commercial de plain-pied d’environ 81 m2, comprenant : Un espace boutique avec vitrine sur rue, un bureau, un espace kitchenette, WC, un atelier et un accès à un jardinet clos de murs en pierres.
Vous profiterez d’une vaste cave en sous-sol.
À l’étage, un appartement en duplex d’environ 119 m2, avec entrée indépendante : Grand séjour traversant très lumineux avec accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains, dressing, et 3 chambres dont une suite parentale, espace mezzanine.
Caractéristiques : chauffage gaz de ville et électricité, tout à l’égout
Opportunité à saisir pour investisseurs : Le bien a été loué pendant de nombreuses années, générant 16 000 €/an de revenus locatifs. Le local sera vendu libre de toute occupation, laissant libre cours à votre projet : Investissement locatif avec rendement intéressant, installation artisanale ou commerciale avec logement sur place, ou encore division des lots pour valorisation séparée. Certificat d’URBANISME opérationnel vous permettant d’envisager le changement de destination du local en logement.
Envie d’un projet qui allie emplacement, cachet et rentabilité ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Caractéristiques : chauffage gaz de ville et électricité, tout à l’égout
Opportunité à saisir pour investisseurs : Le bien a été loué pendant de nombreuses années, générant 16 000 €/an de revenus locatifs. Le local sera vendu libre de toute occupation, laissant libre cours à votre projet : Investissement locatif avec rendement intéressant, installation artisanale ou commerciale avec logement sur place, ou encore division des lots pour valorisation séparée. Certificat d’URBANISME opérationnel vous permettant d’envisager le changement de destination du local en logement.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
3900 €
Localisation
Ville
Lucon
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
A
Bilan consommation énergie (classe)
197
Bilan émissions GES (classe)
5
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
200 m²
Surface terrain (m²)
155 m²
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcons
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Piscine
Ascenseur
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
CONVECTEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
a
b
c
d
e
f
g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
a
b
c
d
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g
